Centros comerciales en Perú. A pesar de la recesión económica en el 2023, el sector de centros comerciales en Perú experimentó un leve crecimiento del 2% en comparación con el año anterior, según datos de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP).
Este dinamismo ha contribuido a mejorar indicadores como la vacancia, mientras que nuevos rubros ganan terreno en el mercado y otros disminuyen su participación.
Centros comerciales en Perú
La incorporación de Mall Aventura San Juan de Lurigancho y Cencosud Shopping La Molina elevó el número total de malls en Lima y Callao a 26. Esta expansión ha incrementado el inventario de locales en un 2.1% al cierre del 2023, alcanzando un total de 3,820 tiendas típicas en centros comerciales. Sin embargo, se registró una vacancia del 8.5%, equivalente a 324 locales, aunque este número muestra una mejora con respecto a años anteriores.
Aunque la vacancia actual se acerca a niveles considerados normales, que oscilan entre el 5% y 7%, según Sandro Vidal de Re Propiedades, aún se encuentra en proceso de recuperación. El precio de renta de los locales en los centros comerciales se mantiene estable desde el segundo semestre del 2023, con precios que pueden ser fijos o variables según las ventas del arrendatario.
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El mix de tiendas por rubro en los centros comerciales muestra una variedad creciente, con prendas de vestir y accesorios liderando con un 42.7% de participación, seguido por restaurantes y bares con un 14%. Rubros como tecnología y cuidado personal han ganado peso, mientras que la presencia de la banca en los centros comerciales ha disminuido debido a la digitalización.
A pesar de los desafíos económicos, se prevé el inicio de la construcción de nuevos proyectos, como el Mall Cencosud en San Juan de Lurigancho, lo que refleja un continuo interés en el desarrollo del sector de centros comerciales en Perú.
