El mercado inmobiliario sostenible toma la batuta en Uruguay
En el dinámico mercado inmobiliario uruguayo, el desarrollo de nuevas tecnologías y materiales sostenibles está tomando protagonismo. Un ejemplo emblemático de esta tendencia es el proyecto Arboleda, el primer edificio de oficinas construido con madera laminada cruzada (CLT) en Uruguay, ubicado en Carrasco, al lado del ex hotel Belmont. Este innovador proyecto es liderado por Alpenhaus Real Estate, una desarrolladora uruguaya conocida por sus proyectos residenciales y corporativos en Montevideo, Canelones y Maldonado.
Arboleda se destaca no solo por su localización en una de las zonas más prestigiosas de Montevideo, sino también por su uso del CLT, un material que ha ganado popularidad a nivel mundial por su sostenibilidad y eficiencia. El CLT está compuesto de madera, un recurso renovable que no requiere la quema de combustibles fósiles durante su producción. Este material se utiliza en grandes obras de infraestructura debido a su resistencia estructural y atractivo estético. En Uruguay, la empresa Arboreal es el principal proveedor de CLT, y ha colaborado estrechamente con Alpenhaus en este proyecto.
Vea también: Procesadora de pagos fue comprada por empresa española en Uruguay
Arboleda será un edificio de oficinas de tres plantas y un subsuelo, situado en un terreno de 2.869 metros cuadrados, con 2.223 metros cuadrados destinados a oficinas. El diseño incluye una fachada vidriada y vistas de 360 grados, ofreciendo un ambiente moderno y luminoso para los futuros inquilinos. Aunque la inversión total no ha sido revelada, desde Alpenhaus aseguran que es una inversión significativa.
El proyecto está programado para comenzar en el segundo semestre de 2024, con un plazo de construcción de 18 meses. Esta construcción sostenible no solo apunta a reducir el impacto ambiental, sino que también responde a las demandas de las empresas multinacionales que buscan espacios de trabajo ecológicos y modernos.
Carrasco Hub: Un desarrollo corporativo en marcha
Además de Arboleda, Alpenhaus Real Estate está avanzando con otro importante proyecto corporativo: Carrasco Hub. Ubicado en la esquina de Camino Carrasco y Brunel, este edificio de oficinas está diseñado para satisfacer las necesidades del sector corporativo. El Carrasco Hub está compuesto por dos bloques que forman una planta en H, con planta baja, tres niveles y un subsuelo destinado a 90 plazas de estacionamiento. En total, el edificio albergará 76 oficinas en una superficie de 11.000 metros cuadrados, de los cuales 8.000 están destinados a oficinas.
El desarrollo de Carrasco Hub está en un 20% de avance, y se espera que esté listo en 12 meses. Hasta ahora, el 35% de las unidades ya han sido vendidas, incluyendo 2.000 metros cuadrados adquiridos por una empresa uruguaya cuyo nombre no ha sido revelado. Además, una clínica de renombre ocupará la planta baja del edificio. Los precios de las unidades en Carrasco Hub oscilan entre 200.000 y 1.260.000 dólares, reflejando la alta demanda y el valor del proyecto.
Alpenhaus Real Estate: Innovación y experiencia
Alpenhaus Real Estate, con ocho años de experiencia en el mercado, ha demostrado ser un desarrollador innovador y comprometido con la calidad. Entre sus proyectos destacados se encuentra Novus Parques, un desarrollo de 13.000 metros cuadrados en colaboración con la constructora Ebital y el Estudio Gómez Platero. El enfoque de Alpenhaus en comercializar unidades en pozo ha permitido ofrecer precios atractivos, asegurando que los proyectos lleguen a su finalización con el 100% de los metros cuadrados vendidos.
Impacto en el sector corporativo
La incorporación de materiales sostenibles como el CLT en proyectos corporativos responde a una demanda creciente por parte de empresas multinacionales que buscan reducir su huella de carbono. «Las exigencias del mercado corporativo van más rápido que en el mercado residencial,» explica Mariano Fernández, socio fundador de Alpenhaus. «Para proyectos residenciales aún no está impuesto el chip, pero a nivel corporativo las compañías multinacionales ya lo están exigiendo.»
Futuro del desarrollo sostenible en Uruguay
El lanzamiento de proyectos como Arboleda y Carrasco Hub marca un avance significativo en la adopción de prácticas de construcción sostenible en Uruguay. Estos proyectos no solo ofrecen soluciones modernas y ecológicas para el sector corporativo, sino que también posicionan a Uruguay como un líder emergente en el desarrollo de infraestructuras sostenibles en América Latina.
La colaboración con el Estudio Fischer como asesores para todos sus proyectos, resalta el compromiso de Alpenhaus Real Estate con la excelencia y la innovación en cada uno de sus emprendimientos. La combinación de diseño moderno, materiales sostenibles y ubicaciones estratégicas garantiza que estos desarrollos tendrán un impacto positivo y duradero en el paisaje urbano de Montevideo.
Vea también: Destinos favoritos de los uruguayos para vacacionar en julio
El primer edificio de oficinas hecho con madera en Uruguay, Arboleda, representa un hito en la construcción sostenible y el desarrollo inmobiliario en el país. Junto con Carrasco Hub, estos proyectos subrayan el compromiso de Alpenhaus Real Estate con la innovación, la sostenibilidad y la calidad. A medida que avanzan estas construcciones, se espera que no solo transformen el sector corporativo en Montevideo, sino que también sirvan de inspiración para futuros desarrollos sostenibles en toda la región.