Parque Arauco S.A. informó sus resultados financieros correspondientes al segundo trimestre, los cuales reflejan un sólido y sostenido crecimiento respecto a igual periodo de 2024. La Utilidad de la Controladora registró un robusto incremento de 41,0%, impulsado por una marcada alza en el EBITDA, y un mejor resultado no operacional. Los ingresos consolidados subieron 16,4%, totalizando CLP$ 88.331 millones, mientras que el EBITDA aumentó un 18,2%, alcanzando los CLP$ 64.548 millones.
A nivel consolidado, la tasa de ocupación de la compañía se mantuvo en niveles récord, alcanzando un 96,4%, con una leve mejora respecto al mismo periodo del año anterior. En tanto, las ventas de nuestros locatarios crecieron 13,1%, llegando a CLP$ 817.441 millones, impulsadas por la alta calidad de nuestros activos y el atractivo mix de tiendas que ofrecen, resultando en un destacado desempeño en Chile y Colombia.
Adicionalmente, los Fondos Generados por Operaciones (FFO) crecieron en 13,6%, respecto al mismo periodo de 2014, totalizando $51.356 millones, siendo impulsado por el mayor EBITDA, un menor costo financiero y un positivo resultado en empresas relacionadas. Asimismo, el FFO ajustado, que incluye el efecto de las unidades de reajuste, aumentó en 32,9% como resultado de la menor inflación del período.
“Destaco el relevante crecimiento de las Ganancias de la Compañía en este trimestre, que es el resultado de un detallado trabajo en buscar generar el mayor valor en cada uno de los activos de nuestro portafolio, sumado a una estrategia de crecimiento clara y consistente. Mantenemos una positiva visión del año, en la que esperamos continuar consolidando la favorable tendencia que hemos tenido en los últimos periodos”, destacó Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.
Desempeño por país
El EBITDA creció 24,0% en Chile, 20,8% en Perú, y 2,3% en Colombia, mientras que los ingresos registraron importantes incrementos de 23,7% en Chile, 16,0% en Perú, y 0,1% en Colombia, en pesos chilenos (estos dos últimos 11,4% y 5,4%, respectivamente, en moneda local).
Las ventas de Chile evidenciaron un crecimiento de 15,9% respecto al segundo trimestre de 2024, con los mejores resultados concentrándose en Outlets y Parque Arauco Kennedy, este último incluso sin incluir el edificio oriente, recientemente incorporado al portafolio. Si bien estos activos continúan recibiendo un alto flujo de turistas, es importante considerar que la base comparable ya reflejaba niveles elevados de ventas impulsados por este factor. Adicionalmente, destaca el avance de Arauco Quilicura (16,2%), que ha comenzado a capturar el impacto positivo de su nuevo supermercado Express Lider, consolidándose como polo de atracción dentro de su área de influencia.
En Perú, las ventas mostraron un aumento de 4,7% en moneda local respecto al mismo periodo del 2024, reflejando la solidez del portafolio de activos, incluso con el cierre temporal de Larcomar. MegaPlaza Ica, que continúa consolidando su masterplan, fue uno de los tres activos con crecimientos de doble dígito, lo que reafirma la fortaleza operativa del negocio en el país.
Vea también: Parque Arauco, firma más premiada entre malls de Latinoamérica
Por su parte, las ventas de Colombia registraron un alza de 16,8% en moneda local. Titán Plaza, Parque Alegra, Parque Caracolí y Outlet Arauco Sopó destacan con incrementos superiores al 20%. Este desempeño refleja una reactivación sostenida del consumo, superando efectos inflacionarios, de mayores tasas de interés y cambios de regulación tributaria
Hitos del periodo
Durante el segundo trimestre, se concretó la incorporación del edificio Oriente de Parque Arauco Kennedy en Chile, operando de forma integrada bajo una sola marca.
Además, la compañía inauguró su primer edificio multifamily en Colombia. “LiveSpace Calle 72”, ubicado en una de las zonas más dinámicas de Bogotá. El edificio cuenta con 132 unidades residenciales, locales comerciales y amenidades premium.
Finalmente, Parque Arauco fue reconocido como líder en Chile y número uno en su industria por la calidad y completitud de su Reporte Integrado 2024, según el estudio GovernART sobre memorias anuales ESG.
