Pronto se apertura Paséa Distrito Comercial frente al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas
El desarrollo inmobiliario en Argentina sigue avanzando con grandes proyectos que buscan transformar y revitalizar áreas estratégicas. Uno de los más destacados es el complejo Paséa Distrito Comercial, un ambicioso proyecto que involucra un centro comercial, un hotel de tres estrellas, salas de cine, oficinas y una universidad privada, entre otros. Este mega complejo, ubicado frente al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas y al lado del actual Shopping Fisherton Plaza, está a punto de obtener los permisos finales para iniciar las obras en los próximos meses.
Un proyecto de alta envergadura
El complejo Paséa Distrito Comercial es una iniciativa conjunta de GM Real Estate, Edeca y Pellegrinet, con el diseño a cargo del estudio porteño PFZ Arquitectos, liderado por los arquitectos Pfeifer y Zurdo. Este equipo es conocido por su experiencia en la industria de centros comerciales y hotelería, lo que garantiza un desarrollo de alta calidad y funcionalidad.
El proyecto está planeado para desarrollarse en un terreno de dos hectáreas, y su construcción será llevada a cabo por las empresas constructoras Ing. Pellegrinet y Edeca. Según Arturo Trini, titular de GM Real Estate, el complejo está diseñado para integrar diversos usos en una estructura cohesionada, donde cada edificio funciona de manera independiente pero está conectado a través de un gran paseo peatonal central. Este paseo estará rodeado de un entorno verde con abundante forestación, creando una experiencia amigable para los visitantes.
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Componentes clave del complejo
1. Hotel y Apart Hotel: El complejo contará con un hotel de tres estrellas con entre 80 y 100 habitaciones. El hotel tendrá su acceso principal mirando hacia el aeropuerto, con un segundo ingreso desde el paseo peatonal del shopping. Además, habrá apartamentos de alquiler temporario, lo que atraerá tanto a viajeros del cordón industrial como a turistas de Rosario, Funes y la región.
2. Centro Comercial: El shopping incluirá locales comerciales distribuidos según las especificaciones del estudio PFZ Arquitectos. Estos locales estarán disponibles para alquiler, mientras que las grandes superficies o locales anclas han sido diseñados para satisfacer las necesidades de los operadores específicos.
3. Salas de Cine: El complejo también contará con modernas salas de cine, cada una con su propio operador, ofreciendo entretenimiento de alta calidad para los residentes y visitantes de la zona.
4. Universidad Privada: La inclusión de una universidad privada en el complejo refuerza el compromiso de Paséa Distrito Comercial de convertirse en un nodo integral de actividad comercial, educativa y social.
5. Oficinas y Áreas Comerciales: Las oficinas comerciales serán construidas para su venta, mientras que otras áreas comerciales estarán disponibles para alquiler. Este enfoque flexible permitirá a diversas empresas y negocios establecerse en el complejo.
6. Estación de Servicio y Estacionamiento: Entre los proyectos en evaluación se encuentra la posible incorporación de una estación de servicio, un recurso valioso en una ubicación con alto volumen de tránsito. Además, el estacionamiento subterráneo ofrecerá entre 400 y 500 plazas, con 200 unidades adicionales en el perímetro del complejo, resolviendo así uno de los desafíos más sensibles para centros comerciales masivos.
El impacto económico de Paséa Distrito Comercial es significativo, aunque aún no se puede cuantificar completamente. Sin embargo, se espera que genere una gran fuente de empleo directo e indirecto, creando oportunidades de trabajo de calidad para cientos de vecinos de Fisherton y Funes. Este desarrollo no solo impulsará la economía local sino que también contribuirá al crecimiento y la revitalización de la zona.
La combinación de un centro comercial, un hotel, oficinas, una universidad y espacios de entretenimiento y servicios convierte a Paséa en un proyecto multifacético que atenderá diversas necesidades de la comunidad. Este tipo de desarrollo integral es clave para fomentar un entorno dinámico y sostenible, donde el comercio, la educación y el ocio se entrelazan para crear un espacio de vida enriquecedor.
El camino hacia la realización de Paséa Distrito Comercial ha sido puntilloso, con numerosos permisos y habilitaciones necesarios para iniciar las obras. Sin embargo, la sociedad conformada por GM Real Estate, Edeca y Pellegrinet ha demostrado un fuerte compromiso y dedicación para superar estos desafíos. La colaboración con el estudio PFZ Arquitectos asegura que el proyecto no solo cumplirá con los estándares técnicos y legales, sino que también se destacará por su diseño innovador y funcionalidad.
Una de las grandes oportunidades de este proyecto es su ubicación estratégica frente al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas, lo que lo convierte en un punto de acceso clave tanto para los viajeros como para los residentes de la región. Además, la proximidad al Shopping Fisherton Plaza crea sinergias que pueden potenciar la atracción de visitantes y clientes, beneficiando a ambos desarrollos.
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El éxito de Paséa Distrito Comercial podría servir como modelo para futuros desarrollos en la región y en otras partes del país. Al integrar diversos usos y ofrecer una amplia gama de servicios, este tipo de proyectos puede satisfacer las necesidades cambiantes de las comunidades urbanas modernas. La clave estará en mantener un enfoque flexible y adaptable, respondiendo a las demandas del mercado y asegurando una experiencia de alta calidad para los usuarios.
Paséa Distrito Comercial representa un hito significativo en el desarrollo inmobiliario y comercial de la región de Rosario y Funes. Con su enfoque integral y su diseño innovador, el complejo no solo transformará la zona sino que también establecerá nuevos estándares para futuros desarrollos en Argentina. La cuenta regresiva ha comenzado, y la expectativa es alta para ver cómo este proyecto ambicioso cobra vida en los próximos meses.