El Gran Mendoza promete la entrega de cuatro Strip Center finalizando 2024
La apertura de nuevos centros comerciales está redefiniendo el mercado inmobiliario y los hábitos de compra en el Gran Mendoza. Este año, durante el segundo semestre, se incorporarán cuatro nuevos strip centers en esta región. Esta expansión comercial refleja cambios significativos en las tendencias del mercado inmobiliario, la expansión urbana y los hábitos de consumo de los mendocinos. Con aproximadamente 10.000 metros cuadrados dedicados al comercio, estos nuevos desarrollos prometen aportar confort y servicios que enriquecen la propuesta “boutique” de la región.
Kristich Desarrollos, una empresa con más de 20 años de experiencia en el sector de la construcción, ha proyectado la apertura de dos nuevos strip centers durante el segundo semestre de 2024. Uno de estos centros estará ubicado en el departamento de Luján de Cuyo y el otro en Las Heras. Además, el grupo empresarial añadirá ocho locales al complejo Tótem Boulevard Plaza Comercial Este, en San Martín. Este último desarrollo busca satisfacer la creciente demanda de espacios comerciales en la región.
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En Luján de Cuyo, diversas empresas están trabajando en la concreción de cinco espacios comerciales más, todos ellos en distintas etapas de planificación y construcción. Estos nuevos desarrollos están ubicados estratégicamente en zonas de gran crecimiento residencial y comercial, lo que garantiza una alta demanda y utilización por parte de los habitantes locales.
Proyectos en Luján de Cuyo y sus alrededores
Uno de los proyectos más destacados en Luján de Cuyo es el ubicado en Acceso Sur y calle Malabia, Carrodilla, que pronto entrará en la fase de construcción. Otro proyecto se encuentra en Almirante Brown y Viamonte, en la zona de Chacras de Coria, un área que ha experimentado un importante despegue comercial gracias a varios complejos residenciales privados. Entre estos desarrollos se encuentra Rincón Viamonte, desarrollado por Brandi Developers, responsables también del centro comercial Quick Point en calle Aráoz y Acceso Sur.
Siguiendo la tendencia del Quick commerce, en la localidad de Vistalba, se planifica un nuevo espacio comercial en calle Guardia Vieja y Las Palmas. Muy cerca de allí, otro centro comercial se emplazará en las inmediaciones del reconocido hotel Entre Cielos. Además, en el callejón Don Carlos y Sáenz Peña, como parte de los servicios de un loteo residencial, se está construyendo un grupo de locales que ya ha alcanzado la etapa de obra gruesa.
Proyectos en Avance: Luján y Las Heras
En Luján de Cuyo, junto al ingreso del Barrio Alma Gardenia, sobre calle Bulnes en el lateral Oeste del Acceso Sur, el Grupo Kristich ha techado las obras del complejo que contará con 80 locales comerciales. Este es el proyecto más ambicioso del sector, abarcando un total de 8.000 metros cuadrados de superficie. La empresa destaca en sus redes sociales que este desarrollo forma parte de su compromiso por acercar todo lo que los clientes desean, justo donde lo necesitan.
El otro emprendimiento de Kristich se encuentra en el ingreso del Barrio La Bastilla en El Challao, Las Heras. Este conjunto tendrá 23 locales distribuidos en una plaza de 2.700 metros cuadrados, diseñada para ofrecer una oferta comercial diversificada que cubrirá las necesidades primarias de los vecinos y complementará la expansión del barrio, que añadirá 218 lotes en 2025, alcanzando un total de 780 lotes.
En San Martín, la firma operadora del Tótem Boulevard Plaza Comercial Este está trabajando en la incorporación de ocho nuevos locales destinados al sector gastronómico. Este proyecto se ha expandido significativamente debido a la creciente demanda de espacio, prácticamente duplicando su tamaño original.
Para un desarrollo a mediano plazo, la firma Kristich, también propietaria de la cadena hotelera Fuente Mayor, ha adquirido recientemente un terreno de 13.000 metros cuadrados colindante al Hipermercado Carrefour, en el lateral Sur del Acceso Este, en Guaymallén. Allí se planea construir un strip center de 600 metros cuadrados con 210 lugares de estacionamiento. Las obras están previstas para comenzar en 2025, según anunció el grupo empresarial.
Hacia el sur, La Barraca Market se está desarrollando en un terreno de 18.000 metros cuadrados en calle Las Cañas, con una apertura proyectada para el segundo semestre del año. Este mercado contará con 14 locales de cercanía dedicados a diversos servicios como carnicería, verdulería, pescadería, tintorería y ferretería, entre otros. Además, el proyecto incluirá un estacionamiento propio para ampliar la oferta del centro comercial cercano.
“El acceso al mercado se ubicará donde actualmente se encuentra McDonald’s, con una entrada que permitirá a los visitantes caminar por el exterior del mall, a través de senderos decorados con vegetación para facilitar el tránsito peatonal,” comentó Romina Schvsrtzman, gerente comercial de La Barraca. Además, se incorporará un micro eléctrico para quienes prefieran no caminar desde el estacionamiento hasta el mall.
Un centro comercial por etapas: Patio Maristas
En la ciudad de Mendoza, el proyecto Patio Maristas avanza de manera sostenida. Aunque no se trata de un strip center, este centro comercial en el microcentro está ganando espacio como una galería comercial. A cargo de la Constructora Monteverdi, este centro ya ha inaugurado ocho de los 23 locales previstos en su primera etapa. El proyecto general incluye también un patio de comidas, cines y 1.100 estacionamientos subterráneos. El edificio, que abarca un área de 63.300 metros cuadrados, se encuentra en una fase avanzada de construcción, con la incorporación de 3.500 metros cúbicos de hormigón, un tercio del total estimado de 10.000 metros cúbicos.
En las afueras de la ciudad, bajo el formato del strip center, hay cuatro complejos operando en la capital, siendo el más importante Lomas, ubicado en la Avenida Champagnat. Este formato está reemplazando gradualmente los negocios de cercanía con negocios express. La municipalidad de la ciudad ha habilitado 45 locales bajo este formato entre 2023 y 2024.
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Con estas iniciativas, Mendoza se prepara para una transformación significativa en su infraestructura comercial. La construcción de estos proyectos no solo promete dinamizar la economía, sino también fortalecer la posición de Maipú, Luján y Guaymallén como polos de desarrollo comercial. Estos desarrollos ofrecen una oportunidad para que muchos negocios puedan presentar una propuesta de corte “boutique”, adaptándose a las nuevas tendencias y demandas del mercado.